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判斷題

2007年5月1日，甲到某商場購買一臺價值為20000元的冰箱，雙方約定采取分期付款的方式；5月1日由甲先支付6000元并提貨，6月1日再付6000元，其余8000元在7月10日前付清。6月1日，甲未按期支付6000元價款。此時，該商場有權要求解除合同，并可以要求甲支付使用費。

答案：正確

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多項選擇題

馮某與丹桂公司訂立商品房買賣合同，購買了該公司開發(fā)的住宅樓中的一套住房。合同訂立后，馮某發(fā)現(xiàn)該房屋存在問題，要求解除合同。馮某提出的下列解除合同的理由中，正確的有（）。

A.房屋套內建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超過5％的
B.商品房買賣合同訂立后，丹桂公司未告知馮某又將該住宅樓整體抵押給第三人的
C.房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的
D.房屋存在質量問題，在保修期內丹桂公司拒絕修復的

多項選擇題

甲房地產開發(fā)公司在預售某住宅小區(qū)的廣告中，宣稱其“容積率不高于1．2”“綠地面積超過50％”，引起購房者的熱烈關注，所預售的商品房一售而空，價格也比周邊小區(qū)高出20％。但是該小區(qū)商品房的預售合同中未對容積率和公共綠地面積問題作約定。甲公司交房后，購房者乙卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)的容積率超過2．0，綠地面積只有20％，并且在調查后得知，甲公司報經批準的規(guī)劃就是如此。下列關于甲公司和乙之間的房屋預售合同的表述中，正確的有（）。

A.合同無效
B.乙有權請求人民法院或仲裁機構撤銷合同并請求甲公司賠償損失
C.乙有權請求甲公司承擔違約責任
D.乙有權請求甲公司支付不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金

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