A.違約金是由當事人協(xié)商確定的,其數(shù)額是預(yù)先確定的且不可調(diào)整 B.定金和違約金均具有懲罰性,因此合同違約責任二者只能承擔其一 C.定金責任不易實際發(fā)生的損害為前提,但定金責任的承擔可以替代賠償損失 D.當事人約定的定金比例超過合同標的額的20%的,超過的部分無效 E.當事人既約定違約金,又約定定金的,由守約方選擇適用責任的形式
A.商品房買賣合同是諾成合同以及按揭法律關(guān)系的主合同 B.商品房買買合同無效,必然導(dǎo)致購房人同借款銀行之間的借款合同無效 C.借款合同與保證合同為主從合同關(guān)系 D.商品房買賣合同和房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當簽訂書面合同 E.按揭借款合同是單務(wù)有償合同
A.惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,無效 B.無效和被撤銷的行為從被裁定無效和撤銷時起失去效力 C.房地產(chǎn)抵押行為的法律效力從合意達成時開始產(chǎn)生法律效力 D.有重大誤解和顯失公平的民事行為,可隨時撤銷 E.民事法律行為成立的要件之一是意思表示真實