多項選擇題

法院就某民事案件做出了生效判決，但債務人馮某拒絕履行，于是債權人陳某請求法院強制執(zhí)行。馮某申請暫緩執(zhí)行，并由吳某以自有房屋為其提供擔保，陳某對此表示同意。但是，暫緩執(zhí)行期限屆滿后，馮某仍不履行義務。對此，下列哪些選項是錯誤的？（）

A.陳某應起訴吳某，取得執(zhí)行依據(jù)可申請執(zhí)行吳某的擔保房產(chǎn)
B.馮某財產(chǎn)不能清償全部債務時陳某方能起訴吳某，取得執(zhí)行依據(jù)可申請執(zhí)行吳某的擔保房產(chǎn)
C.馮某財產(chǎn)不能清償吳某債權時法院方能執(zhí)行吳某的擔保房產(chǎn)
D.法院可以直接裁定執(zhí)行吳某的擔保房產(chǎn)