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己知某收益性房地產(chǎn)的收益期限無限年,年收益不變,報酬率為8%的價格為4000元/平方米:若該房地產(chǎn)報酬率為10%,則其價格最接近于()元/平方米。
A.5000
B.4000
C.4087
D.3200
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使用收益法評估時,主要是基于租賃收入測算凈收益的物業(yè)是()。
A.寫字樓
B.旅館
C.影劇院
D.自營酒店
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單項選擇題
甲乙于5年前簽訂了一套住宅的租賃合同,年租金固定不變?yōu)?80元/平方米?,F(xiàn)市場上類似住宅的年租金為600元/平方米.則承租人年租金權益為()元/平方米。
A.120
B.480
C.600
D.200
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