多項選擇題

以出讓方式取得的建設用地使用權及其地上建筑物拍賣的，其拍賣條件和交易規(guī)則是（）

A.按照出讓合同的約定支付全部土地使用權出讓金，且依法登記并取得土地使用權證書或房地產產權證
B.轉讓已經建成的房地產時，應當持有房屋所有權證書
C.按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上
D.建設工程尚未竣工的，可以協(xié)議轉讓

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