問答題

【簡(jiǎn)答題】出讓土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得誰的同意？

答案：

原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意。

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【簡(jiǎn)答題】以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其使用年限如何計(jì)算？

答案：

原土地使用權(quán)出讓合同的年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

【簡(jiǎn)答題】國(guó)有土地使用權(quán)出讓應(yīng)與土地管理部門簽定什么合同？

答案：

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。