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抵押權(quán)具有“追及力”,同時受讓人享有“滌除權(quán)”,可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù),使抵押權(quán)消滅,從而取得抵押物的完整所有權(quán)或使用權(quán),這時抵押權(quán)人必須同意。
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判斷題
有些抵押(如動產(chǎn))不以登記為生效要件,登記只產(chǎn)生對抗第三人的效力。這種情況下,如果未登記,那么租賃權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán),租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
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抵押人可將已設(shè)定抵押的財產(chǎn)出租,抵押權(quán)實現(xiàn)后,租賃合同對受讓人具有約束力。
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