判斷題

選擇的抵押物適用性要強(qiáng)，由適用性判斷其變現(xiàn)能力。對(duì)變現(xiàn)能力較差的，抵押率應(yīng)適當(dāng)降低。

答案：正確

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2013年12月28日甲公司申請(qǐng)貸款l00萬(wàn)元，該企業(yè)貸款申請(qǐng)審查表中注明銷(xiāo)售收入未投產(chǎn)，利潤(rùn)無(wú)，表明企業(yè)未生產(chǎn)。但應(yīng)由銀行填寫(xiě)的借款企業(yè)基本情況中卻有銷(xiāo)售收入30萬(wàn)元，利潤(rùn)9萬(wàn)元，銷(xiāo)售利潤(rùn)率30%。該貸款2014年12月27日到期后因企業(yè)無(wú)力還款而逾期。此筆貸款違反了信貸管理的基本制度要求和信貸人員職業(yè)操守，屬于貸前調(diào)查弄虛作假，加大貸款風(fēng)險(xiǎn)。

答案：正確

甲有限公司為某一項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，擬斥資5000萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)利，采購(gòu)設(shè)備興建廠房等，為此需要向銀行貸款1000萬(wàn)元，遂于乙銀行達(dá)成協(xié)議，由該銀行提供貸款，借款期限為1年，甲公司以一棟辦公樓（價(jià)值900萬(wàn)元）和兩輛加長(zhǎng)奔馳轎車(chē)（價(jià)值200萬(wàn)元）設(shè)定抵押，均辦理了抵押登記。1年后，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)需求冷淡而損失慘重，無(wú)力償還乙銀行的貸款。乙銀行擬行使抵押權(quán)，經(jīng)查，該辦公樓有一層已經(jīng)于半年前出租給丙公司，租期2年，轎車(chē)之一已經(jīng)準(zhǔn)備出賣(mài)給丁，雙發(fā)簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，尚未辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，但車(chē)已經(jīng)交付丁使用，轎車(chē)之二因某次董事長(zhǎng)駕車(chē)外出，被違章駕駛的戊的卡車(chē)撞擊損毀，正在索賠中，估計(jì)可獲得保險(xiǎn)金60萬(wàn)元。銀行若行使房產(chǎn)抵押權(quán)，丙公司可以要求在租期到期后再執(zhí)行。

答案：錯(cuò)誤