單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房屋承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的表述中，正確的是（）。

A.出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣租賃房屋償還債務(wù)，在合理期限內(nèi)通知了承租人，承租人有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利
B.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于房屋共有人
C.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，在5日前通知了承租人，承租人雖未參加拍賣，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人仍然享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
D.出租人將房屋出賣給其兄弟，承租人若行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，人民法院應(yīng)當(dāng)支持


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1.單項(xiàng)選擇題房屋轉(zhuǎn)租中，因承租人的原因，出租人有權(quán)解除合同的情形為（）。

A.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租
B.雖經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租給第三人，但未向房屋所在地房屋管理部門備案
C.出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議
D.因承租人拖欠租金，但次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金

2.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由（）。

A.全國(guó)人大規(guī)定
B.國(guó)務(wù)院規(guī)定
C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定
D.國(guó)土資源部規(guī)定

3.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)交易的形式不包括（）。

A..房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.房地產(chǎn)抵押
C.房地產(chǎn)租賃
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于工程款優(yōu)先受償權(quán)規(guī)則的表述中，不正確的是（）。

A.承包人的工程款清償不僅優(yōu)先于普通債權(quán)，而且優(yōu)先于以該工程設(shè)定的抵押權(quán)
B.工程款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗已交付購(gòu)買商品房全部或大部分款項(xiàng)的商品房買受人
C.優(yōu)先受償?shù)墓こ炭畈粌H包括工人工資、材料款等在工程建設(shè)中實(shí)際支出的款項(xiàng)，也包括發(fā)包人違約所造成的承包人的利息損失或違約金
D.優(yōu)先權(quán)行使的期限為6個(gè)月，自工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計(jì)算

6.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)條件的表述中，符合一級(jí)資質(zhì)的是（）。

A.注冊(cè)資本5000萬元以上
B.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)時(shí)間3年以上
C.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工20萬平方米以上
D.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100％

8.單項(xiàng)選擇題下列建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)屬于土地一級(jí)市場(chǎng)的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)入股
B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
C.建設(shè)用地使用權(quán)出租
D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押

10.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)信托融資中，信托公司運(yùn)用信托資金主要采取的信托方式中不包括（）。

A.貸款信托
B.股權(quán)信托
C.財(cái)產(chǎn)權(quán)信托
D.人格權(quán)信托