A.凈收益包括有形收益和無形收益B.通常只有客觀收益才能用于估價C.運營費用包含房地產折舊額及其設備的折舊費D.應同時給出較樂觀、較保守和最可能的三種估計值E.空置和收租損失通常按照潛在毛租金收入的一定比例估算
A.走訪房地產交易當事人B.訪問房地產經紀機構和房地產經紀人員C.查閱政府和有關部門的房地產價格資料D.根據分析和經驗得出客觀資料E.同行之間相互提供
A.可比實例與估價對象所處的街道必須相同B.可比實例的交易方式適合估價目的C.可比實例的規(guī)模與估價對象的規(guī)模相當D.可比實例的成交價格是正常價格或可修正為正常價格E.可比實例大類用途與估價對象的大類用途相同
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