判斷題在個人住房貸款業(yè)務中，當非格式條款與格式條款的意思表達不一致或矛盾時，應當采用格式條款。

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1.多項選擇題合同填寫并復核無誤后，貸款發(fā)放人應負責與借款人（包括共同借款人）、擔保人（抵押人、出質(zhì)人、保證人）簽訂合同。有關合同簽訂的下列說法中，正確的有（）。

A.在簽訂（預簽）有關合同文本前，應履行充分告知義務
B.合同中有關借款人義務的內(nèi)容盡量不要提及
C.借款人是自然人而因故不能到場的，可以通過傳真簽名后打電話確認
D.對保證人為法人的，保證方簽字人應為其法定代表人或其授權代理人，授權代理人必須提供有效的書面授權文件
E.對采取抵押擔保方式的，應要求抵押物共有人在相關合同文本上簽字

2.多項選擇題在個人住房貸款業(yè)務的貸后檢查中。對開發(fā)商和項目檢查的要點包括（）。

A.開發(fā)商的經(jīng)營狀況及財務狀況
B.項目資金到位及使用情況
C.項目工程形象進度
D.項目銷售情況及資金回籠情況
E.土地使用及建設工程規(guī)劃的許可

3.多項選擇題對項目開發(fā)的合法性審查包括（）。

A.審查開發(fā)商的"國有土地使用權證"
B.審查開發(fā)商的"建設用地規(guī)劃許可證"
C.確定開發(fā)商是否已按政府規(guī)定交納完土地出讓金，土地使用是否經(jīng)批準
D.確定工程建筑時間是否在有效期間內(nèi)
E.確定建筑物的結構是否與規(guī)劃許可證相符

4.多項選擇題下列關于公積金個人住房貸款利率的說法中，正確的是（）。

A.按人民銀行規(guī)定的公積金個人住房貸款利率執(zhí)行
B.按人民銀行規(guī)定的商業(yè)銀行的個人住房貸款利率執(zhí)行
C.按人民銀行規(guī)定的商業(yè)銀行的個人住房貸款利率打折執(zhí)行
D.比自營性個人住房貸款利率低
E.按人民銀行規(guī)定的商業(yè)銀行的個人住房貸款利率下浮一定比例執(zhí)行

5.多項選擇題"假個貸"的防控措施包括一線經(jīng)辦人員對以下內(nèi)容的嚴格檢查（）。

A.借款人身份的真實性
B.借款人信用情況
C.各類證件的真實性
D.申報價格的合理性
E.開發(fā)商的資質(zhì)

6.多項選擇題個人住房貸款的對象應是具有完全民事行為能力的自然人。申請人需滿足貸款銀行的要求，包括（）。

A.合法有效的身份或居留證明
B.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，良好的信用，償還貸款本息的能力
C.有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件
D.有貸款銀行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人E.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，良好的信用，償還貸款本息的能力

7.多項選擇題下列關于商業(yè)銀行個人住房貸款的說法中，正確的有（）。

A.商業(yè)銀行應通過調(diào)查非國內(nèi)長期居住借款人在國內(nèi)的工作和收入背景，了解其在華購房的目的，并在對各項信息調(diào)查核實的基礎上評估借款人的償還能力和償還意愿
B.抵押物價值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價格和評估價格的平均值為準
C.對再交易房，應對每個用作貸款抵押的房屋進行獨立評估
D.在對貸款申請作出最終審批前，貸款經(jīng)辦人須至少直接與借款人面談一次，從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途
E.以建筑物和其他土地附著物作抵押的，應當辦理抵押登記

8.多項選擇題下列關于個人住房貸款利率的說法中，正確的是（）。

A．按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行
B．上限放開，實行下限管理
C．計息、結息方式，由借貸雙方協(xié)商確定
D．期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息
E．目前個人住房貸款的下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0．7倍

9.多項選擇題銀行向申請個人住房貸款的個人提供貸前相關信息咨詢的渠道和方式有（）。

A.現(xiàn)場咨詢
B.網(wǎng)上銀行
C.業(yè)務宣傳手冊
D.窗口咨詢
E.電話銀行

10.多項選擇題在個人住房貸款業(yè)務中，貸后與檔案管理工作包括（）。

A.合同簽約
B.合同變更
C.貸后檢查
D.不良貸款管理
E.貸款檔案管理