多項選擇題下列關于商業(yè)用房購房貸款的說法中,正確的有()。

A.商業(yè)用戶購房貸款首付款比例不得低于35%
B.貸款期限不得超過10年
C.貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍
D.利用貸款購買的商業(yè)用房應為已竣工驗收的房屋
E.對以"商住兩用房"名義申請貸款的,貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行


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1.多項選擇題個人住房貸款中的合同有效性風險主要有()。

A.格式條款無效
B.未履行法定提示義務的風險
C.格式條款解釋風險
D.格式條款與非格式條款不一致的風險
E.抵押物重復抵押

2.多項選擇題貸款的支付方式有(),借款人可在合同中約定其中一種方式,也可以根據(jù)情況在貸款期間進行變更。

A.受托還款
B.自主支付
C.委托扣款
D.柜面還款
E.現(xiàn)金支付

3.多項選擇題商品房現(xiàn)售,應當符合的條件有()。

A.現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
B.持有建設工程規(guī)劃許可證
C.供水、供電等基礎設施已確定施工進度和竣工交付日期
D.已通過竣工驗收
E.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實

4.多項選擇題個人住房貸款按照貸款利率的確定方式可劃分為()。

A.自營性個人住房貸款
B.固定利率貸款
C.個人住房組合貸款
D.浮動利率貸款
E.個人再交易住房貸款

5.多項選擇題

"假個貸"行為具有若干共性特征,包括()。

A.樓盤熱銷
B.開發(fā)企業(yè)員工或關聯(lián)方集中購買同一樓盤,或一人購買多套
C.借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱
D.借款人對所購房屋位臵、朝向、樓層、戶型、交房時間等與所購房屋密切相關的信息不甚了解
E.樓盤售價高于當?shù)鼐鶅r

6.多項選擇題所謂"假個貸",一般是指借款人并不具有真實的購房目的,采取各種手段套取銀行個人住房貸款的行為。"假個貸"行為具有若干共性特征,主要包括()。

A.沒有特殊原因,滯銷樓盤突然熱銷
B.沒有特殊原因,樓盤售價與周圍樓盤相比明顯偏高
C.借款人對所購房屋位臵、朝向、樓層、戶型、交房時間等與所購房屋密切相關的信息不甚了解
D.借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒有交付
E.借款人集體中斷還款

7.多項選擇題個人住房貸款"假個貸"行為的共性特征包括()。

A.沒有特殊原因,滯銷樓盤突然熱銷
B.沒有特殊原因,樓盤售價與周圍樓盤相比明顯偏高
C.開發(fā)企業(yè)員工或關聯(lián)方集中購買同一樓盤,或一人購買多套
D.借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱,在一段時間內(nèi)集中申請辦理貸款
E.借款人集體中斷還款

8.多項選擇題公積金個人住房貸款還款方式包括()。

A.等額本息還款法
B.退休后逐月還款法
C.等額本金還款法
D.一次還本付息法
E.下一代一次性還款法

9.多項選擇題申請公積金個人住房貸款應具備的基本條件有()。

A.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份
B.按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶
C.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力
D.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件
E.有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人

10.多項選擇題與其他個人貸款相比,個人住房貸款具有()特點。

A.貸款金額大
B.貸款期限長
C.以抵押為前提建立的借貸關系
D.風險具有系統(tǒng)性特點
E.風險因素類似

最新試題

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限利率水平為()。

題型:單項選擇題

個人經(jīng)營貸款資金應按借款合同約定用途,只能向借款人的交易對象支付。()

題型:判斷題

目前,我國個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)既包含個人在商業(yè)銀行的借款、質(zhì)押、擔保數(shù)據(jù),也包含了個人在保險、證券、工商等領域業(yè)務的信用信息。

題型:判斷題

某機構(gòu)推出款適用于某家旅行社的某款特定旅游線路的貸款,則該貸款屬于()

題型:單項選擇題

個人商用房貸款利率不得低于()。個人商用房貸款執(zhí)行浮動利率,如遇LPR調(diào)整,應按照合同約定的調(diào)整時間進行調(diào)整。

題型:單項選擇題

下列關于商用房項目市場前景調(diào)查內(nèi)容的表述,錯誤的是()。

題型:單項選擇題

下列屬于個人經(jīng)營類貸款的有()。

題型:多項選擇題

在個人貸款貸后檢查中,貸款人發(fā)現(xiàn)借款人資金流向與合同約定用途不符的,要按照合同約定加收罰息。()

題型:判斷題

下列關于縮短個人貸款期限的說法,錯誤的是()。

題型:單項選擇題

商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)個人貸款的特點不包括()

題型:單項選擇題