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單項選擇題

下列有關假設開發(fā)法中開發(fā)完成后價值的描述中,錯誤的是()。

A.未來開發(fā)完成后的房地產狀況并不總是純的房地產,還可能包括房地產以外的動產、權利
B.開發(fā)完成后的價值對應的時間,不會是未來開發(fā)完成之前的某個時間
C.靜態(tài)分析法中,開發(fā)完成后的價值是未來開發(fā)完成后的房地產狀況在價值時點的房地產市場狀況下的價值
D.動態(tài)分析法中,對于未來開發(fā)完成后的房地產適宜建成銷售的,通常是預測它在未來開發(fā)完成之時的房地產市場狀況下的價值

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  • 單項選擇題

    下列有關假設開發(fā)法中,后續(xù)開發(fā)的必要支出,描述錯誤的是()。

    A.投資利息只有在動態(tài)分析法中才需要測算
    B.銷售稅費一般不計算利息
    C.一項費用的計息期的起點是該項費用發(fā)生的時點,終點通常是建設期的終點
    D.以房地產為主的整體資產,后續(xù)開發(fā)的必要支出通常還應包括家具、設備等房地產以外財產的購置費等支出

  • 單項選擇題

    一般情況下,運用假設開發(fā)法時,評估結果最大的估價前提是()。

    A.業(yè)主自行開發(fā)前提
    B.自愿轉讓開發(fā)前提
    C.被迫轉讓開發(fā)前提
    D.持續(xù)經營前提

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