即利息(報(bào)酬)的貨幣額與本金的貨幣額的比率。
是對(duì)企業(yè)未來(lái)的現(xiàn)金流量及其風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)期,然后選擇合理的折現(xiàn)率,將未來(lái)的現(xiàn)金流量折合成現(xiàn)值。
它是指地上建筑物已開(kāi)始建設(shè)但尚未建成,不具備使用條件的房地產(chǎn)。