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容積率
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容積率是一塊土地上建筑物的總建筑面積與該塊土地總面積的比值,即:容積率=總建筑面積/土地總面積
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判斷題
房地產(chǎn)的收益可以分為有形收益和無形收益,由于無形收益難以貨幣化,因而在計算凈收益時,不必考慮。
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判斷題
在替代原則中的類似房地產(chǎn)是指在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)等方面與估價對象相同或者相當(dāng),并與估價對象處在同一供求范圍內(nèi)的房地產(chǎn)。
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