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問(wèn)答題

【計(jì)算題】某一評(píng)估基準(zhǔn)日的商品住宅的成本市價(jià)比率為150%，已知被估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為30萬(wàn)元，求其市場(chǎng)價(jià)值。

答案：

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=30×150%=45（萬(wàn)元）

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問(wèn)答題

【計(jì)算題】某參照資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日6個(gè)月前的成交價(jià)格為20萬(wàn)元，半年間該類資產(chǎn)的價(jià)格總共上升了5.5%，求被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。

答案：

資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：
=參照資產(chǎn)成交價(jià)格×（1+物價(jià)變動(dòng)指數(shù)）
=20×（1+5.5%）=21.1（萬(wàn)元）

問(wèn)答題

【計(jì)算題】某被評(píng)估資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為90噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為120噸，評(píng)估時(shí)點(diǎn)時(shí)參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為20萬(wàn)元，該類資產(chǎn)的功能價(jià)格指數(shù)為x=0.7，求被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。

答案：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值
=參照資產(chǎn)成交價(jià)格×（被評(píng)估資產(chǎn)生產(chǎn)能力÷參照資產(chǎn)生產(chǎn)能力）0.7
=20×（90÷1...