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單項選擇題

某磚混結構單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評估人員另用市場比較法求的土地使用權價格每平方米1200元，建筑物的年純收益為（）。

A.8600元
B.8800元
C.9000元
D.12000元

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單項選擇題

某在建項目計劃建混合結構倉庫2000平方米，總預算為3000000元，評估時，建筑工程中的基礎工程已完成，結構工程完成50%，設備安裝工程尚未進行。根據(jù)工程造價構成表得知，在混合結構的建筑項目中，其中基礎工程、結構工程和安裝工程占整個建筑工程的比重分別是15%、60%和25%。該在建工程在評估時點的完工程度是（）。

A.75%
B.30%
C.45%
D.65%

單項選擇題

被評估建筑物賬面價值80萬元，1995年建成，要求評估1998年該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3%、3%、2%，該建筑物的重置成本最接近于（）。

A.86萬元
B.87萬元
C.90萬元
D.85萬元