問答題

【簡答題】

某食品生產(chǎn)公司在市區(qū)有多處房產(chǎn)閑置，2014年10月對以下房產(chǎn)進行處置：
（1）將一棟宿舍樓以3000萬元轉(zhuǎn)讓給另一企業(yè)，該宿舍樓是2004年自行建造，當月支付地價款600萬元，入賬價值1800萬元，已經(jīng)計提折舊810萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價為3000萬元，成新率為六成。（2）將一處舊倉庫以5000萬元轉(zhuǎn)讓給某物流公司，該倉庫為2007年5月購置，不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票，發(fā)票所載金額為2800萬元，購房時繳納契稅112萬元，并能提供契稅完稅憑證。
（3）因城市實施規(guī)劃的需要，自行將位于規(guī)劃區(qū)的一處舊廠房轉(zhuǎn)讓給政府，取得收入1900萬元，該廠房為2008年購入，經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價為2300萬元，成新率為八成。（以上業(yè)務(wù)均簽訂了不動產(chǎn)銷售合同）
根據(jù)以上資料，回答下列問題：
（1）計算該公司轉(zhuǎn)讓宿舍樓應(yīng)納土地增值稅允許扣除的項目合計金額。
（2）計算該公司轉(zhuǎn)讓宿舍樓應(yīng)納的土地增值稅。
（3）計算該公司轉(zhuǎn)讓舊倉庫應(yīng)納土地增值稅允許扣除的稅金。
（4）計算該公司轉(zhuǎn)讓舊倉庫應(yīng)納土地增值稅允許扣除的項目合計金額。
（5）計算該公司轉(zhuǎn)讓舊倉庫應(yīng)納的土地增值稅。
（6）計算該公司轉(zhuǎn)讓舊廠房應(yīng)納的土地增值稅。

答案： （1）扣除項目＝600+3000×60%+3000×5%×（1+7%+3%）+3000×0.05%＝2566.5（萬元）...
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【簡答題】

JIMMY為在華工作的外籍人士，在中國境內(nèi)無住所，其所在國與中國簽訂了稅收協(xié)定，JIMMY已經(jīng)在中國境內(nèi)居住滿5年，2014年是在中國境內(nèi)居住的第6年且居住滿1年，取得收入如下：
（1）每月從中國境內(nèi)任職企業(yè)取得工資收入28000元；從境外取得工資折合人民幣15000元。另外，境內(nèi)企業(yè)支出JIMMY實報實銷住房補貼每月5000元。
（2）2月，為境內(nèi)某企業(yè)提供咨詢?nèi)〉脛趧?wù)報酬40000元，通過境內(nèi)非營利性社會團體將其中9000元捐贈給貧困地區(qū)，另通過國家機關(guān)將其中14000元捐贈給農(nóng)村義務(wù)教育。
（3）5月，從西單商場購買一套西服3000元，取得贈品高級領(lǐng)帶一條，市場價200元。又因為西單商場對累積消費達到50000元的顧客，給予額外抽獎機會，抽中洗衣機一臺，價值1500元。
（4）6月，從境內(nèi)外商投資企業(yè)取得紅利12000元。從境內(nèi)上市公司取得股息8000元，該股票持有時間超過1年。
根據(jù)上述資料，回答問題，需計算出合計數(shù)。
（1）計算JIMMY每月取得的工資收入和住房補貼應(yīng)繳納的個人所得稅？請簡要說明理由。
（2）計算JIMMY2月取得勞務(wù)報酬收入應(yīng)繳納的個人所得稅？
（3）計算JIMMY5月從商場取得贈品、抽獎收入應(yīng)繳納的個人所得稅？并簡要說明理由。
（4）計算JIMMY6月取得紅利應(yīng)納個人所得稅？
答案： （1）JIMMY每月應(yīng)繳納個人所得稅＝（28000+15000-4800）×30%-2755＝8705（元）因為JIMM...
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