單項選擇題

下列關于房地產(chǎn)開發(fā)的成本、費用扣除的稅務處理陳述,正確的是()。

A.企業(yè)委托境外機構銷售開發(fā)產(chǎn)品的,其支付境外機構的銷售費用(不含傭金或手續(xù)費)不超過委托銷售收入10%的部分,準予據(jù)實扣除
B.企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品轉為自用的,使用10個月后又銷售,使用期間的折舊費用允許稅前扣除
C.企業(yè)將已計入銷售收入的共用部位、共用設施設備維修基金按規(guī)定移交給有關部門、單位的,應于移交時扣除
D.計稅成本一律不得預提,均應按實際發(fā)生成本核算

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