多項選擇題下列變更登記不需要報經(jīng)人民政府審批的是（）。

A.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記
B.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記
C.土地使用權(quán)出租權(quán)的變更登記
D.劃撥國有土地使用權(quán)變更登記
E.集體土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定登記


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1.多項選擇題（）是國家作價出資（入股）國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征。

A.國有土地使用權(quán)作價出資（入股）前必須進(jìn)行地價評估
B.土地行政主管部門應(yīng)與國有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同
C.國有土地使用權(quán)作價出資（入股）方式受范圍限制
D.國有土地使用權(quán)作價出資（入股）必須依法審批
E.國有土地使用權(quán)作價出資（入股）取得的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押

2.多項選擇題（）是申請人申請土地登記提交的土地權(quán)屬來源證明。

A.歷史原因無法提交權(quán)屬證明材料的單位，由其上級主管部門開具證明
B.各時期政府土地主管部門撥用的土地批準(zhǔn)文件
C.歷史原因無法提交權(quán)屬證明材料的個人，只需居民委員會開具的證明
D.因買賣取得的土地使用權(quán)的，提交買賣證明和土地使用權(quán)的原始取得證明
E.擅自占用土地的，提交按有關(guān)規(guī)定處理后的證明文件

3.多項選擇題（）的審查是土地登記機(jī)關(guān)對于《土地登記申請書》及其他證明文件資料審查的主要內(nèi)容。

A.對法定代表人身份證明
B.對代理人資格
C.對法人資格
D.對土地權(quán)源證件
E.對戶主資格

4.多項選擇題（）是我國土地登記權(quán)利客體的內(nèi)容。

A.土地的權(quán)利人
B.土地的使用條件
C.土地的界址
D.土地的坐落
E.土地的面積

5.多項選擇題下列關(guān)于出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權(quán)變更登記的權(quán)屬審核的描述中，正確的是（）。

A.申請人應(yīng)為售房合同中的出售方
B.出售方應(yīng)與原《國有土地使用證》上的所有人一致
C.出售公有住房的土地使用權(quán)應(yīng)為劃撥國有土地所有權(quán)
D.土地用途應(yīng)當(dāng)為住宅用地
E.屬劃撥國有土地使用權(quán)的公有住房按成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價出售

6.單項選擇題經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押的土地使用權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓的，土地他項權(quán)利變更登記申請人是（）。

A.抵押人和抵押權(quán)人
B.轉(zhuǎn)讓人和受讓人
C.抵押權(quán)人和受讓人
D.抵押人、抵押權(quán)人和受讓人

7.單項選擇題初始土地登記公告期限一般為（）天。

A.40
B.60
C.20
D.30

8.單項選擇題（）不是土地登記代理糾紛的規(guī)避方法。

A.合同中告知必要的代理活動事項，利于委托人監(jiān)督
B.對于已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時協(xié)商或通過法律途徑解決
C.簽訂規(guī)范的代理合同，制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)內(nèi)容和要求
D.土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行公證

9.單項選擇題在履行合同過程中，因土地登記代理人的故意或過失，給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由（）承擔(dān)賠償責(zé)任。

A.土地登記代理人所在代理機(jī)構(gòu)
B.土地登記代理人
C.土地行政主管部門
D.土地登記代理行業(yè)協(xié)會

10.單項選擇題縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)，原國有土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在（），申請國有土地使用權(quán)注銷登記。

A.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的同時
B.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的一個月內(nèi)
C.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的20日內(nèi)
D.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的60日內(nèi)