單項選擇題土地使用權出租后，土地承租權應屬于（）的性質。

A.出租
B.租賃
C.擔保
D.用益物權


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1.單項選擇題關于土地承租權的定義主要有以下幾個要點，說法錯誤的是（）。

A.權利客體
B.租金義務
C.權利期限
D.注銷登記

2.單項選擇題依《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十八條、第五十七條等規(guī)定，土地抵押權終止后，應當（）。

A.依照規(guī)定辦理注銷抵押手續(xù)
B.按要求抵押權人為抵押人提供同等價值的擔保
C.要提前清償所擔保的債權
D.要提前辦理登記手續(xù)

3.單項選擇題抵押人在無損于已有抵押權的前提下，可就抵押物的價值大于所擔保債權的余額部分，對（）。

A.第二人提供擔保
B.其他人提供擔保
C.應依照辦理登記手續(xù)
D.第三人提供擔保

4.單項選擇題《擔保法》第五十八條規(guī)定抵押權因抵押物的滅失而滅失，土地抵押權為（）。

A.終止抵押權
B.補償或交換
C.同等價值的擔保
D.權利抵押

5.單項選擇題（）不但是土地行政主管部門進行土地確權、土地登記、解決土地權屬爭議的重要依據，也是人民法院審理土地權屬案件的依據。

A.《土地管理法》
B.《土地管理法實施條例》
C.《土地權屬爭議調查處理辦法》
D.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》

6.單項選擇題關于土地使用權和空間使用權的區(qū)別，下列說法正確的是（）。

A.沒有區(qū)別
B.范圍上的不同和著眼點不同的區(qū)別
C.空間屬于獨立的
D.地表的開發(fā)利用

7.單項選擇題空間權的確立（），增加國家財政收入。

A.可以維護國家利益
B.可以保護空間利用
C.規(guī)范人們空間秩序
D.規(guī)范經濟秩序

8.單項選擇題空間權的確立（），保護權利人的合法利益。

A.可以避免糾紛
B.可以完善空間權制度
C.提高利用空間資源的意識
D.可以避免資源浪費

9.單項選擇題空間權的確定可以（）土地權利歸屬。

A.分割
B.使用
C.界定
D.產生

10.單項選擇題甲向乙借款并將自己的房子抵押給乙，并辦理了抵押登記，抵押后甲又將該房屋出租給丙，因甲無力還款，乙欲行使抵押權，下列表述正確的是（）。

A.甲與丙之間的租賃合同效力未定
B.甲與丙之間的租賃合同具有效力，但抵押權行使后租賃合同對新的受讓人不具有效力
C.甲與丙之間的租賃合同具有效力，抵押權行使后租賃合同對新的受讓人具有效力
D.甲與丙之間的租賃合同不具有效力，抵押權行使后租賃合同對新的受讓人具有效力