多項(xiàng)選擇題

甲為一開發(fā)商，乙為一苗圃經(jīng)營(yíng)商，甲將已出賣的樓房的房頂租與乙進(jìn)行苗圃種植。因乙在房頂種植花草澆水引起糾紛。以下表述正確的是（）。

A．甲對(duì)該房頂享有所有權(quán)，其與乙之間簽訂的合同為有效合同
B．甲對(duì)該房頂不享有所有權(quán)，其將房頂出租給乙侵犯了房屋各區(qū)分所有人的共有權(quán)
C．本案應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理
D．本案應(yīng)按照區(qū)分所有處理

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