A、嚴格執(zhí)行35%的自有資金比例要求。尤其是項目公司和初次進入房地產(chǎn)行業(yè)的中小企業(yè),35%的自有資金比例將可以有效避免由于資金不足導致的完工風險。 B、業(yè)務部門應該在貸款調(diào)查中關注企業(yè)對項目的整體資金安排和預計是否合理,資金計劃的抗風險能力是否足夠,避免由于資金安排預計不足導致的完工風險。對于風險相對較大的一些房地產(chǎn)貸款,業(yè)務部門應采用封閉貸款管理模式,避免貸款挪用。
A、符合國家產(chǎn)業(yè)政策,屬準入行業(yè) B、審批手續(xù)完備,屬于合規(guī)立項的項目,需要立項的固定資產(chǎn)項目具有國家發(fā)展改革委員會或當?shù)赜袡嗖块T的項目可行性研究批復 C、符合國家規(guī)定的資本金投入比例
A、短期貸款(系指貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款)展期期限累計不得超過原貸款期限;中期貸款[系指貸款期限在1年以上5年以下(含5年)的貸款]展期期限不得超過原貸款期限的一半;長期貸款[系指貸款期限在5年以上的貸款]展期期限累計不得超過3年。國家另有規(guī)定者除外。 B、展期貸款不能欠息。 C、展期手續(xù)齊全合規(guī)。 D、清分結(jié)果在次級以上(含次級)。