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交易雙方簽訂《房屋買賣合同》后,欲變更買受人的應(yīng)簽署書面的《變更買受方協(xié)議書》,將原買受人已簽署的所有協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的買受人,且原買賣雙方、新買受人及居間方四方一致認(rèn)可上述合同的變更。
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房屋出賣人逾期交房,不搬出房屋的,房屋買受人可直接清戶。
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物業(yè)交割保證金的作用是敦促房屋出賣人及時結(jié)清出賣人使用房屋期間的物業(yè)、水、電、取暖等各項費用,確保不存在拖欠物業(yè)費等相關(guān)費用的情況,保障交易雙方物業(yè)交割的順利進(jìn)行。
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