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判斷題
某宗房地產(chǎn)占地面積為2000㎡，建筑覆蓋率為50%，1～5層建筑面積均相等，6～14層均為標(biāo)準(zhǔn)層，面積為670㎡，建筑容積率為5.2。()
答案：
錯(cuò)誤
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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】計(jì)算題:某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬(wàn)元(建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入)，管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費(fèi)為50萬(wàn)元，開發(fā)利潤(rùn)為120萬(wàn)元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬(wàn)元;裝修的重置價(jià)格為200萬(wàn)元，平均壽命為5年，已使用2年;設(shè)備的重置價(jià)格為110萬(wàn)元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。 (1)計(jì)算建筑物的重置價(jià)格： (2)計(jì)算建筑物的折舊額：
答案：
(1)計(jì)算建筑物的重置價(jià)格：
①建造成本=800萬(wàn)元
②管理費(fèi)用=800×3%=24萬(wàn)元
①建造成本=800萬(wàn)元
②管理費(fèi)用=800×3%=24萬(wàn)元
