多項(xiàng)選擇題

在下列哪些情況下，政府可以依照《土地管理法》的規(guī)定，收回國(guó)有土地使用權(quán)?

A．某房地產(chǎn)開發(fā)公司有償取得土地使用權(quán)后，因資金困難無(wú)力償債，向人民法院提出破產(chǎn)申請(qǐng)
B．原用地單位系國(guó)有企業(yè)，現(xiàn)已通過股份制改造，被一家私營(yíng)企業(yè)控股
C．縣政府超越批準(zhǔn)權(quán)限，將一片農(nóng)用地批給某外商用于建設(shè)別墅區(qū)
D．某工廠的自用鐵路，因該廠轉(zhuǎn)產(chǎn)，長(zhǎng)期棄置失修，現(xiàn)已經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢

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多項(xiàng)選擇題

四方物流公司與某村委會(huì)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同約定：村委會(huì)將50畝集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給四方公司，用于建倉(cāng)庫(kù)。合同簽訂后，四方公司支付了2000萬(wàn)元的價(jià)款，并先后投入了1000萬(wàn)元的工程建設(shè)款?？墒牵こ踢€未完工，市政府開始清理整頓土地市場(chǎng)，將此工程列為非法用地項(xiàng)目，責(zé)令其停建。關(guān)于本案以下說(shuō)法正確的有哪些？

A.農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓，四方公司只有按照有關(guān)規(guī)定，報(bào)批國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目，向政府土地管理部門申請(qǐng)用地，通過土地征收和國(guó)有土地使用權(quán)出讓程序，才能使用這塊土地
B.農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓，但可以出租。四方公司可以通過長(zhǎng)期租用這塊土地進(jìn)行使用
C.農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓、出租，但可以聯(lián)營(yíng)。本案如采用四方公司出資、村委會(huì)出地的聯(lián)營(yíng)形式，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后，即為合法
D.農(nóng)村集體土地可以依法轉(zhuǎn)讓，本案合法，但應(yīng)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)
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