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多項(xiàng)選擇題
甲開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一處商品房，在建期間甲取得了預(yù)售許可。2011年2月2日，乙與甲簽訂了期房買(mǎi)賣合同，支付了50萬(wàn)元購(gòu)房款。為防止開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)賣該房屋，同日，雙方辦理了房屋的預(yù)告登記。2012年4月4日，房屋建成可以辦理房產(chǎn)證，但乙由于忙于考試復(fù)習(xí)一直無(wú)暇去房產(chǎn)部門(mén)辦理登記手續(xù)。8月8日，甲開(kāi)發(fā)商將該房屋出售與不知情的丙。下列說(shuō)法正確的有：（）
A.在有效的預(yù)告登記期間，甲開(kāi)發(fā)商雖然對(duì)于已經(jīng)預(yù)告登記房屋無(wú)處分權(quán)，但由于負(fù)擔(dān)行為無(wú)須行為人有處分權(quán)，故與丙的房屋買(mǎi)賣合同有效
B.基于預(yù)告登記這一物權(quán)變動(dòng)的公示方式，在有效的預(yù)告登記期間，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人乙同意，甲開(kāi)發(fā)商處分房屋的，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力
C.由于乙沒(méi)有自房屋竣工后可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后的3個(gè)月內(nèi)主張辦理過(guò)戶手續(xù)，因此，丙可以主張將房屋過(guò)戶到自己的名下
D.乙可以要求甲開(kāi)發(fā)商返還50萬(wàn)元購(gòu)房款及利息，并可以請(qǐng)求甲開(kāi)發(fā)商承擔(dān)50萬(wàn)元的賠償責(zé)任
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