多項選擇題甲開發(fā)商開發(fā)一處商品房，在建期間甲取得了預(yù)售許可。2011年2月2日，乙與甲簽訂了期房買賣合同，支付了50萬元購房款。為防止開發(fā)商再轉(zhuǎn)賣該房屋，同日，雙方辦理了房屋的預(yù)告登記。2012年4月4日，房屋建成可以辦理房產(chǎn)證，但乙由于忙于考試復(fù)習(xí)一直無暇去房產(chǎn)部門辦理登記手續(xù)。8月8日，甲開發(fā)商將該房屋出售與不知情的丙。下列說法正確的有：（）

A.在有效的預(yù)告登記期間，甲開發(fā)商雖然對于已經(jīng)預(yù)告登記房屋無處分權(quán)，但由于負(fù)擔(dān)行為無須行為人有處分權(quán)，故與丙的房屋買賣合同有效
B.基于預(yù)告登記這一物權(quán)變動的公示方式，在有效的預(yù)告登記期間，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人乙同意，甲開發(fā)商處分房屋的，不發(fā)生物權(quán)變動的效力
C.由于乙沒有自房屋竣工后可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后的3個月內(nèi)主張辦理過戶手續(xù)，因此，丙可以主張將房屋過戶到自己的名下
D.乙可以要求甲開發(fā)商返還50萬元購房款及利息，并可以請求甲開發(fā)商承擔(dān)50萬元的賠償責(zé)任


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1.多項選擇題5月4日，王雷與寶馬雅寶路4S店簽訂一汽車買賣合同，約定價款60萬元，10天后交貨付款。5月14日，王雷到4S店付款60萬元，同時提出，由于小區(qū)的車庫尚未交付使用，需要將車輛在4S店暫放1個月。半月后，4S店失火（雷電引起電線著火），王雷要求4S店返還60萬元，但4S店認(rèn)為這是意外事故與他們無關(guān)。下列說法中正確的有：（）

A.王雷于合同成立之日即5月4日起取得該寶馬車的所有權(quán)
B.王雷無權(quán)要求4S店返還60萬元車輛價款
C.王雷已經(jīng)取得該寶馬車的所有權(quán)，但由于不實(shí)際控制該車，故不承擔(dān)寶馬車滅失的風(fēng)險
D.4S店的保管為無償?shù)模瑢τ趯汃R車的滅失沒有重大過失，因此，不承擔(dān)寶馬車的損害賠償責(zé)任

2.多項選擇題張蕓向銀行借款100萬元，2010年7月到期，李天以自己價值50萬元的汽車為其提供抵押擔(dān)保，辦理了抵押登記。曾偉向銀行出具擔(dān)保書：若張蕓到期不能支付借款本息，由其承擔(dān)保證責(zé)任。張蕓到期未清償本息。關(guān)于本案以下說法錯誤的有：（）

A.銀行必須先行使對汽車的抵押權(quán)，才可請求曾偉承擔(dān)保證責(zé)任
B.銀行可以行使對汽車的抵押權(quán)，也可請求曾偉承擔(dān)保證責(zé)任，但曾偉可予以抗辯
C.若銀行2011年4月起訴張蕓，經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行仍不能清償時，便可請求曾偉承擔(dān)保證責(zé)任
D.若李天的汽車經(jīng)拍賣僅得40萬元，李天須再向銀行承擔(dān)10萬元的擔(dān)保責(zé)任

3.多項選擇題甲與乙訂立買賣車輛合同，約定將其所有的汽車賣與乙，關(guān)于該車輛物權(quán)變動，以下選項正確的有：（）

A.假設(shè)甲于8月8日與乙辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，于8月18日將車輛交付于乙，則該車輛所有權(quán)應(yīng)于8月8日發(fā)生轉(zhuǎn)移
B.假設(shè)甲與乙約定，8月8日將車輛交付于乙，8月18日與乙辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8月8日甲將車輛交付于乙，但8月18日拒絕與乙辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該車輛所有權(quán)已于8月8日發(fā)生轉(zhuǎn)移
C.假沒甲于8月8日將車輛交付于乙，于8月18日與丙訂立了買賣該車的合同并于當(dāng)日與丙辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則該車輛所有權(quán)人為丙
D.假設(shè)甲于8月8日將車輛交付于乙，于8月18日與丙訂立了借款合同，以該車做抵押擔(dān)保并于當(dāng)日到車管所辦理了抵押登記，則丙在甲不能按時還款時，可以對乙的汽車主張抵押權(quán)

4.多項選擇題甲經(jīng)常委托乙從丙處代購汽車，但要求以乙的名義簽訂合同，經(jīng)過長期經(jīng)濟(jì)往來，丙知道乙實(shí)為甲的受托人而非買方?，F(xiàn)在就一購買50輛汽車的購貨合同發(fā)生糾紛，下列哪些選項是正確的？（）

A.如果由于丙的原因，乙不能按時向甲交付車輛，則甲應(yīng)直接起訴丙
B.如果由于甲的原因，乙不能按時向丙支付購車款，則乙應(yīng)向丙披露甲
C.如果由于甲的原因，乙不能按時向丙支付購車款，則丙應(yīng)直接起訴甲
D.如果由于甲的原因，乙不能按時向丙支付購車款，則丙可以選擇起訴甲，也可以選擇起訴乙

5.多項選擇題張某（7歲）的父母在一起交通事故中死亡，關(guān)于張某的監(jiān)護(hù)問題，律師提出的下列哪些咨詢意見是正確的？（）

A.監(jiān)護(hù)人可以是自然人也可以是法人
B.指定監(jiān)護(hù)人的方式可以是書面或者口頭通知
C.被指定為監(jiān)護(hù)人不服的，在接到通知的次日起30日內(nèi)可以向人民法院提起變更監(jiān)護(hù)之訴
D.關(guān)系密切的近親屬、朋友愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任的，經(jīng)精神病人所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意可承擔(dān)

6.多項選擇題以下行為中不屬于自力救濟(jì)范疇的有：（）

A.趙某請求李某支付到期的租金
B.孫某趁李某不在的時候?qū)⒗钅匙孕熊嚨能囂ピ?，李某得知后也將孫某同樣規(guī)格型號的自行車車胎扎破
C.某日錢某在乘坐出租車到目的地后，以司機(jī)服務(wù)態(tài)度差為由拒絕付款，出租車司機(jī)為此扣押了錢某
D.某游樂場一機(jī)器出故障，于是交維修店吳某處，游樂場工作人員來取機(jī)器時認(rèn)為修理費(fèi)過高不合理于是拒絕支付維修費(fèi)，吳某拒絕交付該機(jī)器

8.單項選擇題興達(dá)公司因與昌盛建筑公司發(fā)生建筑施工合同糾紛向M仲裁委員會申請仲裁，仲裁過程中，雙方達(dá)成仲裁和解協(xié)議，興達(dá)公司撤回仲裁申請，昌盛建筑公司不依和解協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，下列說法正確的是：（）

A.如果達(dá)不成新的仲裁協(xié)議，就不能再仲裁
B.撤回仲裁申請后不能再申請仲裁，只能去進(jìn)行民事訴訟
C.可以根據(jù)原仲裁協(xié)議申請仲裁
D.速與仲裁委員會聯(lián)系，請求仲裁委員會直接根據(jù)仲裁和解協(xié)議作出裁決書

9.單項選擇題齊齊哈爾市甲公司與新鄉(xiāng)市乙公司發(fā)生大米購銷合同糾紛，雙方約定由哈爾濱仲裁委員會對合同爭議進(jìn)行仲裁。仲裁過程中，雙方當(dāng)事人自愿調(diào)解。對此，下列表述不正確的是：（）

A.當(dāng)事人可以要求仲裁庭根據(jù)仲裁調(diào)解協(xié)議制作仲裁裁決書
B.仲裁中不能調(diào)解，只能和解
C.在調(diào)解書簽收前當(dāng)事人反悔的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)及時作出裁決
D.調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人簽收后，即發(fā)生法律效力

10.單項選擇題甲訴乙合伙協(xié)議糾紛一案，經(jīng)丹江法院判決，甲應(yīng)向乙退款46萬元。過了判決履行期，甲沒有履行，乙向丹江法院申請執(zhí)行。丹江法院立案后，甲向法院申請執(zhí)行擔(dān)保。關(guān)于本案執(zhí)行擔(dān)保，下列說法正確的是：（）

A.如果乙不同意執(zhí)行擔(dān)保，本案不能因執(zhí)行擔(dān)保而暫緩執(zhí)行
B.不論乙是否同意執(zhí)行擔(dān)保，法院都可基于甲的執(zhí)行擔(dān)保而決定暫緩執(zhí)行
C.丙愿意為甲提供執(zhí)行擔(dān)保，暫緩執(zhí)行期限屆滿，甲仍不能履行義務(wù)，法院無權(quán)執(zhí)行丙的財產(chǎn)
D.只要乙同意執(zhí)行擔(dān)保，法院就應(yīng)當(dāng)基于甲的執(zhí)行擔(dān)保而決定暫緩執(zhí)行