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問答題
【簡(jiǎn)答題】某舊建筑物現(xiàn)在的價(jià)值是否可能大于它原來新的時(shí)候的價(jià)值？如果可能，出現(xiàn)這種情況的主要原因是什么？
答案：
可能。主要有以下三種原因：一是物質(zhì)方面升值。是指建筑物在實(shí)體方面的多于正常的養(yǎng)護(hù)投入使房屋價(jià)值增加。比如在房屋平均正常維...
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問答題
【簡(jiǎn)答題】可修復(fù)與不可修復(fù)的含義及其判定標(biāo)準(zhǔn)是什么？在計(jì)算建筑物折舊中作此兩種區(qū)分有何意義？
答案：
修復(fù)是指恢復(fù)到新的或相當(dāng)于新的狀況，有的是修理，有的是更換。預(yù)計(jì)修復(fù)所必需的費(fèi)用小于或等于修復(fù)所能帶來的房地產(chǎn)價(jià)值增加額...
問答題
【簡(jiǎn)答題】基于租賃收入與基于營業(yè)收入計(jì)算凈收益之間有什么區(qū)別？
答案：
基于營業(yè)收入計(jì)算凈收益與基于租賃收入的凈收益測(cè)算主要有如下兩個(gè)方面的不同：一是潛在毛收入或有效毛收入變成了經(jīng)營收入，二是...
