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在同一條街道上,如果兩側(cè)的繁華程度、地價水平有顯著差異的,應(yīng)以街道中心為分界線,將該街道的兩側(cè)各自視為一個路線價區(qū)段,分別附設(shè)不同的路線價。()
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一般的房地產(chǎn)估價方法主要適用于單宗土地估價,而且需要花費較長的時間。路線價法則被認(rèn)為是一種快速、相對公平合理,能節(jié)省人力、財力,可以同時對許多宗土地進(jìn)行批量估價的方法。()
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在路線價法中,"標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地"可視為比較法中的"可比實例"。()
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