您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度
B.將標(biāo)準(zhǔn)深度分為若干等分
C.制訂容積率修正系數(shù)
D.制訂單獨(dú)深度價格修正率
E.多種深度價格修正率
A.單一深度價格修正率
B.多種深度價格修正率
C.單獨(dú)深度價格修正率
D.累計深度價格修正率
E.平均深度價格修正率
A.個別房地產(chǎn)
B.房地產(chǎn)稅收
C.市地規(guī)劃
D.房地產(chǎn)征收補(bǔ)償
E.在大范圍內(nèi)同時對大量土地進(jìn)行的
A.求得的路線價已是正常價格
B.求取路線價時沒有搜集非正常交易實(shí)例
C.該路線價所對應(yīng)的日期與待估宗地價格的日期一致
D.該路線價與待估宗地的價格都是現(xiàn)在的價格
E.路線價是標(biāo)準(zhǔn)宗地的平均水平價格是正常價格
A.臨街深度
B.土地形狀
C.交易日期
D.交易情況
E.臨街寬度
A.道路較規(guī)整
B.各宗土地的排列較整齊
C.有路線圖
D.具有城市基準(zhǔn)地價的區(qū)域
E.商業(yè)門市的可比實(shí)例數(shù)量較多
A.直接運(yùn)用比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評估
B.有了基準(zhǔn)地價的地區(qū)，可通過基準(zhǔn)地價的修正來評估
C.直接用基準(zhǔn)地價法來評估
D.用"宗地價格=市場價格一生產(chǎn)成本"進(jìn)行計算
E.直接用總地價除以總面積來求出
A.各地價區(qū)段之間的分界線應(yīng)以道路、溝渠為準(zhǔn)
B.各地價區(qū)段之間的分界線應(yīng)以易于辨認(rèn)的界線為準(zhǔn)
C.商業(yè)路線價區(qū)段應(yīng)以十字路口為分界線
D.商業(yè)街應(yīng)以路口為分界線
E.分界線不需要明顯標(biāo)志
最新試題
路線價通常為土地單價，也可為樓面地價，可用貨幣表示，也可用相對數(shù)表示。（）
路線價法用于一面臨街矩形土地價格的計算公式為：土地價格（單價）=路線價×深度價格修正率×土地面積。（）
路線價法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內(nèi)對大量土地進(jìn)行的估價。（）
區(qū)段地價是某特定地價區(qū)段的單價或樓面地價，它代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）
路線價法實(shí)質(zhì)上是一種比較法。（）
區(qū)段地價的計算，是分別以一個地價區(qū)段為范圍，求各該地價區(qū)段內(nèi)所抽查評估出的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地單價或樓面地價的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。（）
劃分地價區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)價格水平及收益情形等做實(shí)地調(diào)查研究，將情況相同或相似的相連土地劃為同一個地價區(qū)段。（）
一般的房地產(chǎn)估價方法主要適用于單宗土地估價，而且需要花費(fèi)較長的時間。路線價法則被認(rèn)為是一種快速、相對公平合理，能節(jié)省人力、財力，可以同時對許多宗土地進(jìn)行批量估價的方法。（）
狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。（）
在路線價法中，"標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地"可視為比較法中的"可比實(shí)例"。（）