單項選擇題

經(jīng)新近人工開發(fā)或改造的宗地，如填海造地，開山造地，征用農(nóng)地或拆除舊城區(qū)的舊建筑物以后進(jìn)行"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的土地，適用（）估價。

A.收益法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.市場法

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單項選擇題

城市基準(zhǔn)地價評估的步驟順序是（）。

A.提出基準(zhǔn)地價應(yīng)用的建議和技術(shù)→確定基準(zhǔn)地價評估的區(qū)域范圍→明確基準(zhǔn)地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達(dá)方式、基準(zhǔn)日期等→劃分地價區(qū)段→抽查評估標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的價格→計算區(qū)段地價→確定基準(zhǔn)地價
B.確定基準(zhǔn)地價評估的區(qū)域范圍→確定基準(zhǔn)地價→劃分地價區(qū)段→明確基準(zhǔn)地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達(dá)方式、基準(zhǔn)日期等一抽查評估標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的價格一計算區(qū)段地價→提出基準(zhǔn)地價應(yīng)用的建議和技術(shù)
C.確定基準(zhǔn)地價評估的區(qū)域范圍→明確基準(zhǔn)地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達(dá)方式、基準(zhǔn)日期等→劃分地價區(qū)段→計算區(qū)段地價→確定基準(zhǔn)地價→提出基準(zhǔn)地價應(yīng)用的建議和技術(shù)
D.確定基準(zhǔn)地價評估的區(qū)域范圍一明確基準(zhǔn)地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達(dá)方式、基準(zhǔn)日期等→劃分地價區(qū)段→抽查評估標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的價格→計算區(qū)段地價→確定基準(zhǔn)地價一提出基準(zhǔn)地價應(yīng)用的建議和技術(shù)
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