單項選擇題路線價法的關鍵和難點是()。
A.劃分路線價區(qū)段
B.設定標準深度
C.調查評估路線價
D.制定深度百分率
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題路線價法求得的價格實際是一種()。
A.市場價格
B.收益價格
C.積算價格
D.比準價格
2.單項選擇題在建筑物地價分攤時,理論上最完善的方法是按()進行分攤。
A.建筑面積
B.房地價值
C.土地價值
D.使用面積
3.單項選擇題一臨街深度22.86m(即75英尺),臨街寬度30m的矩形土地,其所在區(qū)段的路線價(土地單價)為5500元/m2,臨街深度75英尺的單獨、累計和平均深度價格修正率分別為20%、90%和120%,該宗土地的總價為()。
A.452.63萬元
B.75.44萬元
C.339.47萬元
D.377.19萬元
4.單項選擇題路線價通常為(),也可為樓面地價。
A.土地單價
B.土地總價
C.宗地單價
D.宗地總價
5.問答題高層地價分攤的方法
6.問答題城市基準地價評估的方法和步驟
7.名詞解釋基準地價的含義
8.問答題路線價法適用的對象、條件和步驟
9.問答題路線價的含義
最新試題
宗地價格原則上可以采用下列兩種技術途徑來評估:直接運用市場法、成本法、收益法、假設開發(fā)法等來評估;在有了基準地價的地區(qū),可通過基準地價的修正來評估。()
題型:判斷題
不論是狹義地租還是廣義地租,都有一個基本含義,就是一種"純粹的剩余物"。()
題型:判斷題
路線價法實質上是一種比較法。()
題型:判斷題
區(qū)段地價是某特定地價區(qū)段的單價或樓面地價,它代表或反映著該地價區(qū)段內土地價格的正常和總的水平。()
題型:判斷題
所謂地價區(qū)段,是將用途相似、地塊相連、地價相近的土地加以圈圍而形成的一個區(qū)域。()
題型:判斷題
計算出的區(qū)段地價,對于商業(yè)路線價區(qū)段來說是路線價,對于住宅片區(qū)段或工業(yè)片區(qū)段來說是區(qū)片價。()
題型:判斷題
深度價格修正率又稱深度百分率,深度指數(shù)。()
題型:判斷題
兩個規(guī)模、檔次、經營品種、經營水平等相同,但所處位置不同的商場,由于位置上的差異也會帶來銷售凈收入的差異,這種差異也是一種地租現(xiàn)象。()
題型:判斷題
狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產要素所獲得的超額報酬。()
題型:判斷題
兩個規(guī)模、檔次、經營品種、經營水平等相同,而所處位置不同的商場,盡管位置上有差異,但帶來銷售凈收入相同。()
題型:判斷題