問答題某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補(bǔ)辦了土地出讓使權(quán)手續(xù),出讓年限為50年(自補(bǔ)辦之日算起)。在2006年1月時,建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年,則在計(jì)算建筑物折舊時,經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為多少年。

你可能感興趣的試題

最新試題

某大型的商貿(mào)中心,實(shí)際年齡為20年,該建筑物的維修養(yǎng)護(hù)狀況較差,也沒有進(jìn)行裝修,那么該建筑物的有效年齡小于20年。()

題型:判斷題

在完善的市場經(jīng)濟(jì)下,土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費(fèi)。()

題型:判斷題

延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。()

題型:判斷題

一幢有效年齡為8年的建筑物,年折舊率是1.67%,經(jīng)濟(jì)壽命為60年,則該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為52年。()

題型:判斷題

利用市場提取法求出的年平均折舊率,還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟(jì)壽命。()

題型:判斷題

建筑安裝工程費(fèi)包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用等。()

題型:判斷題

從估價角度來看,為了使評估價值合理,房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤分開,不能算作開發(fā)利潤。()

題型:判斷題

成新折扣法比較粗略,主要用于初步估價,或者同時需要對大量建筑物進(jìn)行估價的場合,尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。()

題型:判斷題

銷售稅費(fèi)是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預(yù)售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)。()

題型:判斷題

被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)實(shí)際上是對被征收房屋價值的補(bǔ)償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價值,不包括其他不動產(chǎn)的價值。()

題型:判斷題