您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
最新試題
設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%?,F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元/m2,則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元/m2,買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元/m2。()
如果成交日期與估價時點不同,房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化,價格就有可能不同。()
經(jīng)過了市場狀況修正后,就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在當(dāng)前市場狀況下的價格。()
如果為土地使用權(quán)出讓,一般買賣、租賃、征用等目的估價,則應(yīng)選取相對應(yīng)的交易類型的交易實例為可比實例。()
最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。()
居住條件講求寧靜、安全、舒適;商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。()
交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用,因為難以進(jìn)行市場狀況修正,即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。()
某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價格為1800元/m2,現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2012年1月1日為100)。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價格為2305.88元。()
現(xiàn)判定某可比實例的房地產(chǎn)狀況比估價對象差2%,則可比實例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。()
評估某宗房地產(chǎn)的市場價格,估價時點為2010年8月1日,為評估其價格,選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C,通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下:另,該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表:試用簡單算術(shù)平均數(shù)計算該估價對象在估價時點下的價格。