判斷題最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率,是可比實例所在地區(qū)的同類房地產(chǎn)的價格指數(shù)或變動率。()

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最新試題

交易稅費非正常負擔的房地產(chǎn)交易,其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。()

題型:判斷題

在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面,在通常情況下,是采用成交日期時的市場匯價。()

題型:判斷題

有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù),交易總價款為30萬元,首付款40%,余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%,計算其在成交日期一次付清的價格是多少?

題型:問答題

可比實例的用途應(yīng)與估價對象的用途相似。()

題型:判斷題

有甲、乙兩宗交易實例,甲實例的建筑面積160m2(,成交總價80萬元,首期付16萬元,余款于一年后付清,年利率為8%。乙實例的使用面積175m2(建筑面積與使用面積比例為1:0.75),使用面積下的單價為5010元,于成交時一次付清。試將兩交易實例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。

題型:問答題

在判定房地產(chǎn)價格為平穩(wěn)發(fā)展時,仍需進行市場狀況修正。()

題型:判斷題

如果成交日期與估價時點不同,房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化,價格就有可能不同。()

題型:判斷題

在統(tǒng)一單價方面,土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。()

題型:判斷題

居住條件講求寧靜、安全、舒適;商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。()

題型:判斷題

進行區(qū)位狀況修正,是將可比實例房地產(chǎn)在其實物狀況下的價格調(diào)整為在估價對象房地產(chǎn)實物狀況下的價格。()

題型:判斷題