判斷題風(fēng)險(xiǎn)分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法,它不但考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素在未來變動(dòng)的幅度,還考慮了這種變動(dòng)幅度在未來發(fā)生變動(dòng)的可能性大小及對(duì)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響。()
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中低價(jià)位的商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目,其銷售周期就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于高檔商品住宅項(xiàng)目。()
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期權(quán)價(jià)格就是獲得這種權(quán)利所投入的()。
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在風(fēng)險(xiǎn)分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法,實(shí)際上都采用了概率分析,來研究預(yù)測(cè)不確定性因素對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響。()
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解析法對(duì)隨機(jī)的現(xiàn)金流進(jìn)行概率分布估計(jì),得到凈效益的概率分布。()
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當(dāng)建筑工程開工后,由于建筑材料價(jià)格和人工費(fèi)用發(fā)生變化,也會(huì)導(dǎo)致建安工程費(fèi)用改變。()
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盈虧平衡分析就是要找出項(xiàng)目方案的盈虧平衡點(diǎn)。()
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在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性分析中,最高土地價(jià)格分析屬于期望值分析。()
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房地產(chǎn)投資決策細(xì)分為土地開發(fā)投資決策、房地產(chǎn)開發(fā)投資決策兩種具體類型。()
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