多項(xiàng)選擇題

未來(lái)某一年的某種預(yù)期收益通常是采用未來(lái)第一年的，收益的種類(lèi)有（）等。

A.毛租金
B.毛收益
C.凈租金
D.有效毛收入
E.潛在毛收入

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多項(xiàng)選擇題

租賃稅費(fèi)包括（）。

A.營(yíng)業(yè)稅
B.租賃手續(xù)費(fèi)
C.城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)
D.房地產(chǎn)稅
E.教育費(fèi)附加

多項(xiàng)選擇題

運(yùn)用收益法估價(jià)一般步驟包括（）。

A.預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來(lái)收益
B.搜集并驗(yàn)證與估價(jià)對(duì)象未來(lái)預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料，如估價(jià)對(duì)象及相似的房地產(chǎn)的收入、費(fèi)用等數(shù)據(jù)資料
C.對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚?
D.選用合適的收益法公式計(jì)算收益價(jià)值
E.求取報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)