多項(xiàng)選擇題

以下關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.修建鐵路會(huì)使得房地產(chǎn)價(jià)格增值
B.通常情況下樓層比朝向?qū)r(jià)格的影響大
C.有些因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響與時(shí)間無(wú)關(guān)
D.提高綠地率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響一般都比較大
E.隨著時(shí)間的推移，人們對(duì)房地產(chǎn)的消費(fèi)偏好會(huì)發(fā)生變化，從而提高或降低房地產(chǎn)價(jià)格

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單項(xiàng)選擇題

某建筑物的建筑面積100m²，單位建筑面積的重置價(jià)格為500元/m²，判定其有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%，則現(xiàn)值為（）元。

A.34256
B.35254
C.35635
D.34167

單項(xiàng)選擇題

某舊住宅，測(cè)算其重置價(jià)格為40萬(wàn)元，地面、門(mén)窗等破舊引起的物質(zhì)折舊為1萬(wàn)元，因戶型設(shè)計(jì)不好、沒(méi)有獨(dú)用廁所和共用電視天線等導(dǎo)致的功能折舊為6萬(wàn)元，由于位于城市衰落地區(qū)引起的經(jīng)濟(jì)折舊為3萬(wàn)元，則該舊住宅的折舊總額為（）萬(wàn)元。

A.10
B.20
C.30
D.40

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以下關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的說(shuō)法中，正確的有（）。

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某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價(jià)格為500元/m2，判定其有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%，則現(xiàn)值為（）元。

以下關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的說(shuō)法中，正確的有（）。

某建筑物的建筑面積100m²，單位建筑面積的重置價(jià)格為500元/m²，判定其有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5%，則現(xiàn)值為（）元。