單項(xiàng)選擇題互換合同的公允價(jià)值實(shí)際上可以看做一系列（）的組合。

A.股票
B.權(quán)證
C.債券
D.貸款


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1.單項(xiàng)選擇題企業(yè)的客戶貸款、客戶存款、債券投資和應(yīng)付債券等屬于（）。

A.財(cái)務(wù)金融工具
B.基礎(chǔ)金融工具
C.資本金融工具
D.衍生金融工具

2.單項(xiàng)選擇題在投資性房地產(chǎn)評(píng)估中通常所說的"售租比"，指的是（）。

A.毛租金乘數(shù)
B.潛在毛收入乘數(shù)
C.有效毛收入乘數(shù)
D.凈收益乘數(shù)

4.單項(xiàng)選擇題可回收金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)（）的兩者之間較高者確定。

A.重置成本凈額和資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
B.公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額和資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
C.公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額和資產(chǎn)重置成本凈額
D.公允價(jià)值與重置成本

5.單項(xiàng)選擇題有活躍市場的股票、債券、基金等金融工具的評(píng)估價(jià)值，按照購買日（）確定。

A.賬面價(jià)值
B.開盤價(jià)
C.協(xié)議價(jià)值
D.活躍市場中的市場價(jià)值

7.單項(xiàng)選擇題下列不屬于衍生金融工具的是（）。

A.存入保證金
B.互換和期權(quán)
C.遠(yuǎn)期合同
D.期貨合同

8.單項(xiàng)選擇題實(shí)務(wù)中，對(duì)于暫時(shí)空置的投資性房地產(chǎn)通常采用（）。

A.直接資本化法
B.收益乘數(shù)法
C.現(xiàn)金流折現(xiàn)法
D.租期及回收金額折現(xiàn)法

9.單項(xiàng)選擇題通常，資產(chǎn)減值測試評(píng)估對(duì)象不包括（）。

A.資產(chǎn)組
B.資產(chǎn)
C.資產(chǎn)組組合
D.企業(yè)整體

10.多項(xiàng)選擇題實(shí)務(wù)中，投資性房地產(chǎn)的評(píng)估方法主要有()。

A.市場比較法
B.直接資本化法
C.收益乘數(shù)法
D.成本折現(xiàn)法
E.租期及回收金額折現(xiàn)法