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多項選擇題

在房地產產品建筑策劃定位法流程中，建筑策劃部分的外部條件主要包括（）。

A.社會條件
B.人文條件
C.景觀條件
D.管理條件
E.地域條件

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多項選擇題

撇脂定價策略又稱"撇奶油"定價策略，是在一種新型的商品房剛進入市場的階段，采取高價策略，在短期內賺取最大利潤，這種策略的優(yōu)點為（）。

A.在消費者心理容易形成高質高價的印象
B.在項目初期制定高的價格，為將來尾房降價銷售提供了便利
C.對需求彈性小的房地產，容易招攬一些消費者，縮短銷售期限
D.對需求彈性小的房地產，消費者對其價格不敏感，利用高價即使銷售比較少的數(shù)量，也可以將投資及早收回來
E.能有效地排斥競爭對手進入市場，從而使企業(yè)較長期占領市場

多項選擇題

房地產價格的高低對房地產企業(yè)的市場銷售和盈利有著直接的影響，積極開展企業(yè)房地產價格的調查，對企業(yè)進行正確的市場產品定價具有重要的作用。價格調查的內容包括（）。

A.房地產市場供求情況的變化趨勢
B.房地產廣告的價格高低及廣告效果測定
C.開發(fā)個案所在城市及街區(qū)房地產市場價格
D.房地產商品價格需求彈性和供給彈性的大小
E.影響房地產價格變化的因素，特別是國家價格政策對房地產企業(yè)定價的影響