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單項選擇題
以下關于收益法的前提條件，不正確的是（）。
A.被評估資產的未來預期收益可以預測并可以用貨幣來衡量
B.被評估資產預期獲利年限可以預測
C.折現(xiàn)率或資本化率的估測結果相等或大致相等
D.資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以預測并可以用貨幣來衡量
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問答題
【簡答題】
某企業(yè)進行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過去經(jīng)營狀況和未來市場形勢，預測其未來5年的收益額分別為13萬元、14萬元、11萬元、12萬元和15萬元。第5年以后每年的收益為16萬元。根據(jù)銀行利率及經(jīng)營風險情況確定其折現(xiàn)率和資本化率分別為10%和11%。
要求：試采用年金資本化法確定該企業(yè)的重估價值。
答案：
(1)首先將未來5年的收益額折現(xiàn)求和：
P=13/(1+10%)+14/(1+10%)^2+11/(1+10...
P=13/(1+10%)+14/(1+10%)^2+11/(1+10...
