多項選擇題收益法P=A/r成立的條件是()

A.純收益每年不變
B.純收益每年遞減
C.資本化率固定且大于零
D.收益年限無期


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你可能感興趣的試題

1.多項選擇題關(guān)于收益法中的收益額的闡述正確的有()。

A.收益額是資產(chǎn)未來預(yù)期收益額
B.收益額是資產(chǎn)的歷史收益額
C.資產(chǎn)的收益額通常是客觀收益
D.收益額一般是實際收益
E.企業(yè)的收益額通常表現(xiàn)為凈利潤或凈現(xiàn)金流量

2.多項選擇題市場法評估的基本前提主要是()

A.要有一個活躍的公開市場
B.公開市場上要有可比資產(chǎn)及其交易活動
C.有充分時間進行分析判斷
D.有可預(yù)測的資產(chǎn)收益

3.多項選擇題運用市場法的一個前提是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動,這個可比性體現(xiàn)在以下幾個方面()。

A.參照物與評估對象在功能上具有可比性
B.參照物與評估對象的市場條件具有可比性
C.參照物成交時間與評估基準日間隔時間不能過長,同時時間對資產(chǎn)價值的影響可以調(diào)整。
D.被評估資產(chǎn)預(yù)計獲利年限可以確定
E.參照物與評估對象的可比性是運用市場法評估資產(chǎn)價值的重要前提

最新試題

運用市場法評估房地產(chǎn)時,通常要求參照物與評估對象所面臨的市場條件具有可比性,具體包括()等方面。

題型:多項選擇題

一般情況下,資產(chǎn)的實體性貶值的估測方法通常有()。

題型:多項選擇題

從理論上講,成本法涉及的基本要素包括()。

題型:多項選擇題

某資產(chǎn)年金收益額為7500元,剩余使用年限為20年,假定折現(xiàn)率為10%,則其評估值為()元。

題型:單項選擇題

經(jīng)專業(yè)評估人員測定,某項收益性資產(chǎn)(效益良好)第1年的預(yù)期收益為100萬元,以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,則該資產(chǎn)的評估價值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

某項資產(chǎn),其價值與功能之間呈線性關(guān)系,參照物與評估對象僅在功能方面存在差異,評估對象的年生產(chǎn)能力為1200件,參照物的年生產(chǎn)能力為1000件產(chǎn)品,成交價格為2000元。要求:計算評估對象的價值。

題型:問答題

一般情況下,重置成本的估測方法有()。

題型:多項選擇題

某專利權(quán),法律保護期為20年,經(jīng)專業(yè)評估人員鑒定,評估基準日后第一年的收益為100萬元,但是由于技術(shù)進步等原因,該專利權(quán)的收益將受到影響,每年遞減l0萬元,假設(shè)折現(xiàn)率為10%,則該專利權(quán)的評估價值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

收益法中的具體方法(評估模型)通??梢园矗ǎ┻M行劃分。

題型:多項選擇題

某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定,其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元,并且在第6~20年的收益將保持在200萬元水平,資本化率和折現(xiàn)率均為10%,則該企業(yè)的評估價值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題