A.充分發(fā)展的房地產(chǎn)市場
B.豐富的資料來源
C.可便捷利用的市場資料來源
D.可利用的信息渠道
E.政府管制嚴(yán)格
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A.成交日期與估價時點(diǎn)接近
B.交易類型與估價目的吻合
C.成交價格為泡沫市場價格
D.成交價格能夠修正為正常市場價格
E.成交價格修正為通貨膨脹的市場價格
A.要求委托人提供
B.估價師在實地查看估價對象時獲取
C.詢問有關(guān)知情人士
D.查閱估價機(jī)構(gòu)他家的資料庫
E.查閱有關(guān)報刊
A.獲取估價業(yè)務(wù)
B.受理估價委托
C.粗略估算
D.搜集估價所需資料
E.猜測估價結(jié)果
A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.替代原則
D.獨(dú)立、客觀、公正原則
E.謹(jǐn)慎原則
A.住宅按揭貸款利率提高
B.住宅按揭貸款年限縮短
C.住宅價格下降
D.建筑材料價格下降
E.建筑材料上漲
A.房屋裝修
B.人口因素
C.樓層和朝向
D.居民收入因素
E.物價因素
A.土地總價÷土地面積
B.土地單價×容積率
C.土地單價÷容積率
D.土地總價×總建筑面積
E.土地總價÷總建筑面積
A.市場交易
B.財政稅收
C.金融保險
D.民事調(diào)解
E.國際發(fā)展形勢
A.估價目的
B.估價方法
C.估價對象
D.估價原則
E.估價時點(diǎn)
A.土地取得成本
B.開發(fā)成本
C.管理費(fèi)用
D.投資利息
E.銷售稅費(fèi)和開發(fā)利潤
最新試題
房地產(chǎn)開發(fā)公司為此項目施工招標(biāo)時,必須具備()。
房地產(chǎn)開發(fā)公司在交易前計算建造成本包括()。
下列各項中屬于房地產(chǎn)估價的基本程序的是()。
交易行為中的特殊因素可能有()。
關(guān)于收益法,下列說法正確的是()。
房地產(chǎn)估價方法除比較法、成本法、收益法三大基本方法外,還有()。
不同的估價方法之間()。
對房地產(chǎn)估價時,還需考慮到房地產(chǎn)的()在一定程度上限制了同類商品間的替代性和競爭性。
當(dāng)其他條件不變時,下列哪些變化會導(dǎo)致住宅需求減少?()。
求取比準(zhǔn)價格的綜合方法主要有()。