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單項選擇題

某套住宅未來每年的潛在毛租金收入為2萬元，空置和收租損失為潛在毛租金收入的10%，運營費用率為20%，該住宅的年凈收益是（）萬元。

A.1.40
B.1.44
C.1.60
D.1.80

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單項選擇題

某宗房地產(chǎn)預計其未來年凈收益為100萬元，收益年限為35年，資本化率為10%。該宗房地產(chǎn)的價值為（）萬元。

A.964.4
B.977.9
C.1000.0
D.3500.0

單項選擇題

某房地產(chǎn)收益年限為50年，報酬率為10%，每年可以獲得凈收益60萬元，則該房地產(chǎn)的價格應該為（）萬元。

A.594
B.489.36
C.497.56
D.500

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