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非住宅土地使用權(quán)期限屆滿,土地使用者需繼續(xù)使用的,須至少提前半年申請續(xù)期,申請批準(zhǔn)后,期限可以延長,同時按當(dāng)時市場行情補(bǔ)交出讓金。()
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劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,對不具備出讓條件的土地,如根據(jù)城市規(guī)劃不宜出讓而近期又不禁止轉(zhuǎn)讓的土地,可以不辦理出讓手續(xù),但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳給國家。
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除因不可抗力或者政府,政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延除外,以出讓方式等有償方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地,超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權(quán)。()
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