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某工程項目，在施工公開招標中，有A、B、C、D、E等施工單位報名投標，經(jīng)監(jiān)理單位資格預審均符合要求。經(jīng)評審，建設單位最終確定8單位中標，并在中標通知書發(fā)出后第35天，與B單位簽訂了施工合同。之后雙方又另行簽訂了一份比中標價降低8%的協(xié)議。
問題：
指出建設單位在施工招標和施工合同簽訂過程中的不妥之處并說明理由。

某豪華酒店工程項目，為18層框架混凝土結(jié)構(gòu)，全現(xiàn)澆混凝土樓板，主體工程已全部完工，經(jīng)驗收合格，進入裝飾裝修施工階段。該酒店的裝飾裝修工程由某裝飾公司承攬了施工任務，裝飾裝修工程施工工期為120d，裝飾公司在投標前已領取了全套施工圖樣，該裝飾裝修工程采用固定總價合同，合同總價為720萬元。該裝飾公司在酒店裝修的施工過程中采取了以下施工方法：地面鑲邊施工過程中，在靠墻處采用砂漿填補；在采用摻有水泥拌和料做踢腳線時，用石灰漿進行打底；木竹地面的最后一遍涂飾在裱糊工程開始前進行。對地面工程施工采用的水泥的凝結(jié)時間和強度進行復驗后開始使用。在水磨石整體面層施工過程中，采用同類材料以分格條設置鑲邊。
問題：
1．該酒店的裝飾裝修工程合同采用固定總價是否妥當?為什么?
2．建設工程合同按照承包工程計價方式可劃分為哪幾類?