多項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)特征的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)
B.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)
C.投資性房地產(chǎn)有兩種后續(xù)計(jì)量模式
D.投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)

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單項(xiàng)選擇題

英明公司將其對(duì)外出租的一棟寫(xiě)字樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。租賃期屆滿后，英明公司將該寫(xiě)字樓出售給小雪公司，協(xié)議約定的售價(jià)為1000萬(wàn)元，小雪公司已用銀行存款支付。英明公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。出售時(shí)該寫(xiě)字樓的賬面余額為900萬(wàn)元，已計(jì)提折舊金額為100萬(wàn)元，計(jì)提的減值準(zhǔn)備為100萬(wàn)元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)的影響。則處置英明公司該寫(xiě)字樓影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為（）萬(wàn)元。

A.300
B.100
C.0
D.900

單項(xiàng)選擇題

2009年12月5日，英明公司董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的議案，且出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化，當(dāng)日辦公樓的賬面價(jià)值為4100萬(wàn)元，公允價(jià)值為4800萬(wàn)元，英明公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2010年1月1日，英明公司與承租方簽訂辦公樓合同，租賃期為自2010年1月1日起至2012年1月1日，年租金為360萬(wàn)元，于每年年末收取。2010年12月31日該辦公樓公允價(jià)值為5000萬(wàn)元，2011年12月31日公允價(jià)值為5400萬(wàn)元。2012年1月1日租賃期屆滿，英明公司將該辦公樓收回后直接對(duì)外出售，收到價(jià)款4900萬(wàn)元已存入銀行，另支付營(yíng)業(yè)稅稅額290萬(wàn)元。2012年度處置該投資性房地產(chǎn)影響利潤(rùn)總額的金額為（）萬(wàn)元。

A.200
B.-90
C.-500
D.800

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)特征的說(shuō)法中，正確的有（）。

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下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)特征的說(shuō)法中，正確的有（）。