- 搜標(biāo)題
- 搜題干
- 搜選項(xiàng)
【簡(jiǎn)答題】
某年10月，甲融資租賃公司(以下稱(chēng)“甲公司”)與乙公司訂立一份融資租賃合同。該合同約定：甲公司按乙公司要求，從國(guó)外購(gòu)進(jìn)一套玻璃生產(chǎn)線(xiàn)設(shè)備租賃給乙公司使用;租賃期限10年，從設(shè)備交付時(shí)起算;年租金400萬(wàn)元(每季支付100萬(wàn)元)，從設(shè)備交付時(shí)起算;租期屆滿(mǎn)后，租賃設(shè)備歸乙公司所有。為了保證乙公司履行融資租賃合同規(guī)定的義務(wù)，丙公司所屬的職能部門(mén)A在征得丙公司的口頭同意后，與甲公司訂立了保證合同，約定在乙公司不履行融資租賃合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，由丙公司的職能部門(mén)承擔(dān)保證責(zé)任。
甲公司依約將采購(gòu)的設(shè)備交付給乙公司使用;乙公司依約開(kāi)始向甲公司支付租金。
合同履行期間，甲公司獲悉：乙公司在融資租賃合同洽談期間所提交的會(huì)計(jì)報(bào)表嚴(yán)重不實(shí);隱瞞了逾期未還銀行巨額貸款的事實(shí)。甲公司隨即與乙公司協(xié)商，并達(dá)成了進(jìn)一步加強(qiáng)擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議，即：乙公司將其所有的一棟廠(chǎng)房作抵押，作為其履行融資租賃合同項(xiàng)下義務(wù)的擔(dān)保。為此，甲公司與乙公司訂立了書(shū)面抵押合同，乙公司將用于抵押的廠(chǎng)房的所有權(quán)證書(shū)交甲公司收存。
盡管如此，乙公司還是繼續(xù)停止向甲公司支付租金。經(jīng)甲公司多次催告，乙公司一直未支付租金。甲公司調(diào)查的情況顯示：乙公司實(shí)際已處于資不抵債的境地。
合同履行期間，承租物經(jīng)過(guò)一段時(shí)期的維修，乙公司認(rèn)為，既然租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，那么相應(yīng)維修費(fèi)應(yīng)該由甲公司承擔(dān)。
要求：根據(jù)本題所述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：
(1)甲公司在乙公司停止支付租金后，可否以乙公司存在欺詐行為為由撤銷(xiāo)融資租賃合同?并說(shuō)明理由。
(2)甲公司是否可以解除融資租賃合同?并說(shuō)明理由。
(3)A職能部門(mén)與甲公司簽訂的保證合同是否有效?并說(shuō)明理由。
(4)乙公司將房產(chǎn)抵押給甲的，該抵押權(quán)是否有效?并說(shuō)明理由。
(5)乙公司認(rèn)為維修費(fèi)應(yīng)該由甲公司承擔(dān)的觀點(diǎn)是否正確?并說(shuō)明理由。
你可能感興趣的試題
