單項選擇題某物業(yè)當前的市場售價為5000元/平方米,其業(yè)主擬采用租金按年5%等比遞增方式出租,并希望在20年的出租期內(nèi)租金收入的現(xiàn)值之和與當前售價相當。如果折現(xiàn)率為12%,則第一年的租金應(yīng)該確定為()元/平方米。

A、482.79
B、448.24
C、467.25
D、498.53


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1.單項選擇題在房地產(chǎn)定價方法中,名牌策略屬于()。

A、成本加成定價法案
B、目標定價法
C、認知價值定價法
D、領(lǐng)導(dǎo)定價法

2.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目完工并具備竣工驗收條件后,負責組織有關(guān)單位進行驗收的單位是()。

A、開發(fā)商
B、承包商
C、監(jiān)理單位
D、相關(guān)的政府部門

6.單項選擇題建筑工程招標文件中,不包括()。

A、工程標底
B、工程數(shù)量
C、設(shè)計圖紙
D、合同條件

7.單項選擇題投資組合是()的一個有效措施。

A、提高投資收益
B、提高市場競爭力
C、開拓投資領(lǐng)域
D、規(guī)避投資風險

9.單項選擇題動態(tài)投資回收期是指項目以()低償全部投資所需的時間。

A、凈現(xiàn)金
B、凈收益
C、凈現(xiàn)值
D、財務(wù)凈現(xiàn)值

10.單項選擇題采用綜合的單位建筑面積或單位建筑體積等建筑工程概算指標計算整個工程費用,是()。

A、單元估算法
B、單位指標估算法
C、工程量近似匡算法
D、概算指標法