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單項選擇題某物業(yè)當前的市場售價為5000元/平方米，其業(yè)主擬采用租金按年5%等比遞增方式出租，并希望在20年的出租期內(nèi)租金收入的現(xiàn)值之和與當前售價相當。如果折現(xiàn)率為12%，則第一年的租金應(yīng)該確定為（）元/平方米。

A、482.79
B、448.24
C、467.25
D、498.53

1.單項選擇題在房地產(chǎn)定價方法中，名牌策略屬于（）。

A、成本加成定價法案
B、目標定價法
C、認知價值定價法
D、領(lǐng)導(dǎo)定價法

2.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目完工并具備竣工驗收條件后，負責組織有關(guān)單位進行驗收的單位是（）。

A、開發(fā)商
B、承包商
C、監(jiān)理單位
D、相關(guān)的政府部門

3.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)商在其新建項目的開盤儀式上，承諾對前80名購房者給予20%的價格優(yōu)惠，這種價格折扣技巧屬于（）。

A、現(xiàn)金折扣
B、數(shù)量折扣
C、折讓
D、季節(jié)折扣

4.單項選擇題目前，我國普通商品住宅個人住房抵押貸款額度的上限為所購住房價值的（）。

A、60%
B、70%
C、80%
D、90%

5.單項選擇題張先生以10萬元的預(yù)付款購買了一套時價為100萬元的期房住宅，一年后該住宅交付使用時，現(xiàn)房價格漲到了120萬元，那么，張先生預(yù)付款的收益率為（）。

A、10%
B、20%
C、50%
D、200%

6.單項選擇題建筑工程招標文件中，不包括（）。

A、工程標底
B、工程數(shù)量
C、設(shè)計圖紙
D、合同條件

7.單項選擇題投資組合是（）的一個有效措施。

A、提高投資收益
B、提高市場競爭力
C、開拓投資領(lǐng)域
D、規(guī)避投資風險

8.單項選擇題在眾多的不確定性因素中，找出對項目經(jīng)濟評價指標影響較大的因素，并判明其對開發(fā)項目投資效益影響的程度，是（）分析的目的。

A、盈虧平衡
B、敏感性
C、風險
D、概率

9.單項選擇題動態(tài)投資回收期是指項目以（）低償全部投資所需的時間。

A、凈現(xiàn)金
B、凈收益
C、凈現(xiàn)值
D、財務(wù)凈現(xiàn)值

10.單項選擇題采用綜合的單位建筑面積或單位建筑體積等建筑工程概算指標計算整個工程費用，是（）。

A、單元估算法
B、單位指標估算法
C、工程量近似匡算法
D、概算指標法