單項(xiàng)選擇題某物業(yè)的月租金收入為10萬元，經(jīng)營費(fèi)用占租金收入的50%，年還本付息數(shù)額相當(dāng)于經(jīng)營費(fèi)用的1/3，那么，該物業(yè)投資的還本付息比率為（）。

A、2
B、1.5
C、3
D、1


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1.單項(xiàng)選擇題如某筆貸款的月利率為1%，每月計(jì)息一次，那么，年名義利率是（）。

A、12%
B、12.55%
C、12.68%
D、13.55%

2.單項(xiàng)選擇題一般來說，標(biāo)準(zhǔn)方差越小，投資風(fēng)險(xiǎn)（）。

A、越小
B、越大
C、越難控制
D、越難估算

3.單項(xiàng)選擇題按照租客的意愿及時(shí)調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能，是房地產(chǎn)投資特性中的（）。

A、相互影響性
B、適應(yīng)性
C、不一致性
D、保值性與增值性

4.單項(xiàng)選擇題實(shí)際利率與名義利率的關(guān)系是：（）

A、實(shí)際利率等于名義利率加通貨膨脹率
B、實(shí)際利率等于名義利率
C、實(shí)際利率等于名義利率乘通貨膨脹率
D、實(shí)際利率等于名義利率減通貨膨脹率

6.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，說明該項(xiàng)目的收益率高于（）。

A、社會(huì)平均收益率
B、通貨膨脹率
C、國民經(jīng)濟(jì)增長率
D、項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率

8.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資者的實(shí)際收益較預(yù)期收益增加的部分，通常稱為（）。

A、超額利潤
B、投資回報(bào)
C、內(nèi)部收益
D、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金

9.單項(xiàng)選擇題計(jì)量估價(jià)合同是以（）和單價(jià)表為計(jì)算報(bào)價(jià)依據(jù)的合同。

A、總工程量
B、實(shí)測工程量
C、工程量清單
D、最終工程量

最新試題

公共設(shè)施配套費(fèi)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算的費(fèi)用構(gòu)成中屬于（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

（）是對(duì)某種特定商品有興趣、收入與途徑的消費(fèi)者的集合。

題型：單項(xiàng)選擇題

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是城市國有土地使用權(quán)出讓合同的重要附件。（）

題型：判斷題

國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者必須向國家支付土地使用權(quán)出讓金。（）

題型：判斷題

掛牌出讓的優(yōu)勢有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

在開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，動(dòng)態(tài)投資回收期肯定大于（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

某物業(yè)投資的月租金收入為10萬元，經(jīng)營費(fèi)用占租金收入的50％，年還本付息數(shù)額相當(dāng)于經(jīng)營費(fèi)用的1／3，那么，該物業(yè)投資的償債備付率為（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營，購買價(jià)格為100萬元，從購買后下一年開始有租金收入，年凈租金收入為20萬元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標(biāo)收益率為10％，則該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

一般來說，房地產(chǎn)市場是一個(gè)完全競爭的市場。（）

題型：判斷題

市場最低量與市場潛量間的距離表示出需求的（）。

題型：單項(xiàng)選擇題